Отправлено: 19.04.13 20:42. Заголовок: ОФОРМЛЕНИЕ ВАГОНЧИКА ПОД МАГАЗИН

Здравствуйте, друзья, товарищи, коллеги и просто ХОРОШИЕ люди . Наверняка кто-нибудь сталкивался или просто очень грамотный в бюрократических вопросах, и сможет подсказать как правильно документально оформить небольшой мобильный вагончик. А теперь, более подробно: есть желание, в сельской местности, на земельном участке который перед домом, поставить железный вагончик и использовать его под магазин хоз товаров. Как я понимаю, вагончик такого типа, не является объектом недвижимости, но как-то его ведь нужно оформить??? где и как это делается? Второй вопрос касается, земельного участка, что делать с ним? К какой категории земель относятся участки перед домом, ведь на них многие размещают лавочки оградки, полисадники, ухаживают (если этого не делать, то администрация штрафует ), вообщем используют, практически так как землю которая в собственности. А как быть если на ней размещать мобильный вагончик (не капитальное строение), как такую землю оформляют и нужно ли вообще это делать???? Заранее благодарю за ответы, людей кто владеет хоть какой-то информацией в этой области.

 Отправлено: 22.04.13 19:39. Заголовок: бруклин пишет: К ка..

бруклин пишет:

цитата:

К какой категории земель относятся участки перед домом,

Муниципальной.

бруклин пишет:

цитата:

Как я понимаю, вагончик такого типа, не является объектом недвижимости, но как-то его ведь нужно оформить??? где и как это делается?

Нет, не надо, он не подлежит государственной регистрации, так как является одноэтажной постройкой некапитального характера без фундамента, в конструктивных характеристиках которых предусмотрена возможность их разборки (демонтажа) и перемещения без несоразмерного ущерба их назначению

бруклин пишет:

цитата:

как быть если на ней размещать мобильный вагончик (не капитальное строение), как такую землю оформляют и нужно ли вообще это делать????

Сходите в администрацию и попробуйте оформить эту землю перед домом в аренду и получить права пользования им. Сомневаюсь ,конечно, что разрешат, так как мелкорозничная торговля осуществляется в местах, специально отведенных для этого органами государственной власти или местного самоуправления. Как правило, это территории муниципальных рынков .
Далее, получив нужный участок в пользование, Вам необходимо решить вопрос с той же местной администрацией о возможности размещения объекта торговли в выбранном месте. Дело в том, что согласно ст. 8 Градостроительного кодекса РФ, именно представители местного самоуправления решают вопросы территориального планирования на местах.
Т.е. Вам надо обратиться в местную администрацию для получения соответствующего разрешения на торговлю. Если получите его, можете смело устанавливать объект торговли - свой вагончик на отведенном Вам участке, осуществлять торговлю и платить администрации "за место" в установленном порядке.
За самовольное занятие участка или использование его без правоустанавливающих документов на землю, а в случае необходимости без документов, разрешающих осуществление деятельности, будут штрафы.
Удачи!

 Отправлено: 22.04.13 19:50. Заголовок: А почему бы этот ваг..

А почему бы этот вагончик не разместить на своем участке,прям на границе с входом со стороны улицы? Какое тогда разрешение нужно?Еще за аренду платить?! Хватит им в пенсионный и в налоговую...

 Отправлено: 22.04.13 20:25. Заголовок: ДархаН пишет: А поч..

ДархаН пишет:

цитата:

А почему бы этот вагончик не разместить на своем участке,прям на границе с входом со стороны улицы?

Не всё так просто. Когда предприниматель решает торговать на участке, который уже принадлежит ему, разрешение местной администрации понадобится, если по кадастровым документам целевое назначение участка не связано с осуществлением торговли. Кроме того, когда по условиям договора аренды (пользования) участок предоставляется коммерсанту для иных целей (например, для строительства), устанавливать объекты СМТ (станционарно-мелкорозничной торговли) можно будет после того, как целевое назначение участка будет изменено. В противном случае за допущенные нарушения коммерсант может быть привлечен к административной ответственности. Я так понимаю,что участок, принадлежащий бруклин был отведён под ИЖС,т.е. целевое уже другое... штрафами замучают.