Отправлено: 12.01.11 13:15. Заголовок: дачная амнистия,кто сталкивался?

не знаю,в этом разделе или нет.но суть такая участок 10 соток в тверской области.есть свидетельство на право собственности на землю от 1997 года на 10 соток.проблема в том ,что реально изначально использовалось 17 соток. как узаконить 7 соток?попадают ли они под дачную амнистию??? местные органы управления что-то крутят-вертят,не понятно!Помогите,пожалуйста.

 Отправлено: 12.01.11 20:27. Заголовок: Обратитесь к местном..

Обратитесь к местному адвокату (сами вряд ли разберетесь) - можно приписать до 50 соток ( мы лоханулись - приписали только 5((( - а в каком районе?

 Отправлено: 13.01.11 12:12. Заголовок: Калязинский район,в ..

Калязинский район,в том-то и дело,что все местные агенства недвижимости и адвокатские конторы толком ничего не объясняют.а в комитете по имуществу говорят что по свидетельству которое у нас мы вообще под амнистию не попадаем.и получается замкнутый круг,все хотят денег-а к кому реально обратится чтоб все сделали не понятно.

 Отправлено: 13.01.11 14:03. Заголовок: ну ы обратитесь к ко..

ну ы обратитесь к кому то одному ( адвокату к примеру) предложите ему денег - и пусть у него голова болит дальше ( если найдете кто с этим реально возиться будет). В принципе если в док-тах 10 - то можно на основании вашего незаконного использования попросить выкупить эти сотки по гос. расценкам ( ну штраф там заплатить или лично кому подарок сделать) ( но это дешего будет только если у вас там кто-то прописан - а если все дачники - то тоже получиться - но кажется дороже)

 Отправлено: 14.01.11 21:34. Заголовок: Кажется перед выкупо..

Кажется перед выкупом надо аренду оформить

 Отправлено: 15.01.11 15:53. Заголовок: есть несколько путей..

есть несколько путей получения "халявной" земли у госудраства
- выкуп зепли по кадастровой стоимости.-идете в администрацию района, где выбрали участок, пишете заявление -прошу предоставить участок там-то тамто(кажется, заявление пишется на имя главы администрации). в двухнедельный срок вам отписываются-либо якобы земель нет, либо они есть. если земли есть- тогда дается объявление в местное периодическое издание о проведении торгов на покупку земли. если есть желающие помимо вас прикупить земли-проводятся торги. если в течение 30-ти дней так никто и не откликнулся-вы покупаете землю по кадастровой стоимости.
- аналогично, но вместо покупки берете в долгосрочную аренду(от 1 года) строите на этой земле домик(если назначение земли позволяет), регистрируете его, покупаете землю за 30% от кадастровой стоимости.
-последний путь-это прирезать к своему участку халявные сотки. тут я могу напутаться, поэтому лучше вам земельный кодекс открыть и полистать. при ИЖС-это максимальный размер вашего участка 20 соток. при ЛПХ -50

 Отправлено: 15.01.11 21:23. Заголовок: да - только вот чере..

да - только вот через аукцион выкуп идет не по кадастровой - а по рыночной (блин) стоимости (выкупали пару лет назад) - а по кадастровой - это если в аренду с постройками и т.д. + если эти сотки на земле поселений ( т.е. пригодны под ижс) это раз в 10 дороже выйдет - чем если они сельхозназначения.

 Отправлено: 16.01.11 13:54. Заголовок: не знаю, может в мо..

не знаю, может в москве по рыночной стоимости. у нас пока по кадастру(тьфу три раза). хотя мне друзья говорили что в московской области практически нереально получить землю не "поблагодарив" главу администрации и иже с ними. как правило стандартная отписка если нужна благодарность, а вы ее не дали- на данный момент свободных земель нет.и все. вообще-лучше сходить к юристу. или на крайняк- в агентство недвижимости. но если брать АН-оно должно быть своеборазным динозавром в вашем городе. а не однодневкой. ну и прочитать и попытаться вникнуть в законы.хотя их иногда тааак интересно формулируют. что просто

 Отправлено: 16.01.11 16:31. Заголовок: Пиратка пишет: при ..

Пиратка пишет:

цитата:

при ИЖС-это максимальный размер вашего участка 20 соток

25. а в остальном - правильно пишете, по закону именно так. На практике - по другому, но это всегда местные заморочки, входы-выходы

 Отправлено: 17.01.11 09:30. Заголовок: 8 Марта пишет: 25. ..

8 Марта пишет:

цитата:

25. а в остальном - правильно пишете, по закону именно так. На практике - по другому, но это всегда местные заморочки, входы-выход

извиняюсь, может, с размером что-то напутала, а может максимальный размер ИЖС устанавливает на региональном уровне.короче надо опять аконы читать
ну да, про местный заморочки правильно сказано)) комц надо ведро денег. а кому-то половинки хватит.

 Отправлено: 25.01.11 15:48. Заголовок: Koluchka Не видела ..

Koluchka
Не видела раньше эту тему....
Пиратка пишет:

цитата:

а может максимальный размер ИЖС устанавливает на региональном уровне.

Да каждый муниципалитет устанавливает размер уч-ка.
Koluchka пишет:

цитата:

участок 10 соток в тверской области.есть свидетельство на право собственности на землю от 1997 года на 10 соток.проблема в том ,что реально изначально использовалось 17 соток. как узаконить 7 соток?

Под,что земля в свид-ве о собственности, а как в реале.
Koluchka пишет:

цитата:

местные органы управления что-то крутят-вертят

Куда именно обращались, что говорят. поподробней. Есть кой-какой опыт общения по поводу приват-ции.

 Отправлено: 25.01.11 17:24. Заголовок: пасибо большое всем ..

пасибо большое всем кто откликнулся!
zолотинка пишет:

цитата:

земля в свид-ве о собственности, а как в реале

в свидетельстве под дачу,впринципе так и используется,т.е. ездим туда регулярнолетом и зимой,летом картошечка,помидорчики,огурчики,зимой дела по дому. участок в деревне,а не в СНТ есле это имеет значение.
zолотинка пишет:

цитата:

Куда именно обращались, что говорят

обращались в КУИ,говорят будут подавать в суд,о принудительном освобождении.сейчас решаем вопрос с арендой.

P.S. любят у нас везде говорит,что если старое свидетельство и по факту огорожено больше земли,то должны узаконить.а вот нифига!

 Отправлено: 26.01.11 13:07. Заголовок: были вчера там,зам.п..

были вчера там,зам.председателя КУИ,дал малюсенькую бумажку, в которой написано что по обоюдному согласия отказались от дачной амнистии С учетом того, что на него уже были жалобы в прокуратуру дяденька совсем ничего не боится,готовим уже и от себя письмо в прокуратуру

 Отправлено: 27.01.11 02:31. Заголовок: Поняла, пошла копать..

Поняла, пошла копаться в бумагах, вечером нарисую план действий.
Вы уверены, что земля которой (7сот) пользуетесь ничья....
И скажите на чьей территории находится под чьим ведомством (муниципальная, областная, а можа какой леспромхоз, )
вообщем кто первый начальник над этой землей т.к. разные уровни власти - разные бумаги требует....
И не таких кусали.

 Отправлено: 27.01.11 10:58. Заголовок: zолотинка пишет: ув..

zолотинка пишет:

цитата:

уверены, что земля которой (7сот) пользуетесь ничья....

уверены,это поргон между 2 домами.второй сосед на нее не претендует.
zолотинка пишет:

цитата:

муниципальная, областная, а можа какой леспромхоз

в разговорах представителем администрации деревни,говорили что подписывать придется у предствавителя КУИ,получается районная,наверно.

 Отправлено: 28.01.11 05:34. Заголовок: 1. Идёте в Кадастров..

1. Идёте в Кадастровую палату, берёте кадастровый паспорт и кадастровый план.
а) Смотрите на эту бумажку и ищете строку со-словами(\"Площадь ориентировочная; сведения о границах не позволяют однозначно определить участок в качестве объекта недвижимости, подлежащего передаче при сделке; сведения об участке подлежат уточнению при межевании),
а это возможно при-
отсутствие в ГКН сведений о координатах характерных точек границ участка;

если содержащиеся в кадастре координаты характерных точек границ участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения либо не позволяют однозначно определить (восстановить) положение характерных точек границ на местности;

исправления ошибок в местоположении границ земельного участка.

2. Вспоминаете с какого года пользуетесь всеми 17сот.(дату примерно)

3. на каком основании получили уч-ок.
4.зарегистрировано-ли Свидетельство о праве в Госреестре. и какой именно вид права записан в св-ве

 Отправлено: 31.01.11 15:24. Заголовок: zолотинка Марина спа..

zолотинка Марина спасибо за помощь.
есть выписка из государственного кадастра недвижимости от марта 2010(после этого ниче не делалось,т.к. застопорилось на том что участок больше положенного)
из выписки: площадь 1000 кв.м
разрешенное использование:для ведения личного подсобного и дачного хозяйства
сведения о правах- документ-свидетельство на право собственности на землю от 24,10,97
особые отметки:граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.Кадастровый номер 69:11:0220301:59 равнозначен кадастровому номеру 69:11:0220301:0059
пользуемся с самого начала,как приобрели участок,т.е. с 97 года

в свидетельстве от 97 года на основании постановления главы администрации пеньевского сельского округа
приобретают право частной собственности на землю по адресу...1000 кв.м.

 Отправлено: 31.01.11 17:02. Заголовок: Koluchka пишет: гра..

Koluchka пишет:

цитата:

граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Придётся делать межевое у кадастровых инженеров.

Далее: В Твери кажется минималка 10сот. значит из семи оставшихся соток нельзя, по закону, образовать новый участок, а значит земля твоя.

Идёте к межевикам, заказываете межевое дело, для уточнения фактических границ. С межевым идёте в кадастр и подаёте заявление на уточнение границ.
Получаете новый кадастровый паспорт,
и уже с ним, а так же с Koluchka пишет:

цитата:

постановления главы администрации пеньевского сельского округа

И со-старым свидетельством о праве идёте в Росреестр. И получаете Свидетельство о Регистрации прав на недвижимое имущество.

Если, что-то не понятно и нужны статьи Законов обращайся. Меня это не обременит. Так-же есть адреса межевиков в Твери.

 Отправлено: 31.01.11 19:22. Заголовок: zолотинка пишет: Ид..

zолотинка пишет:

цитата:

Идёте к межевикам, заказываете межевое дело, для уточнения фактических границ.

межевика отдают на подпись председателю КУМИ Шашкову Анатолию Егоровичу,а он и говорит что мы не подходим под дачную амнистию а межевание без его подписи не делают,а он Koluchka пишет:

цитата:

дал малюсенькую бумажку, в которой написано что по обоюдному согласия отказались от дачной амнистии С учетом того, что на него уже были жалобы в прокуратуру дяденька совсем ничего не боится,готовим уже и от себя письмо в прокуратуру

zолотинка Спасибо большое ,теперь хоть знаем что правы,а то он нас запутал совсем,будем добиваться своего!

 Отправлено: 01.02.11 07:29. Заголовок: Koluchka пишет: в к..

Koluchka пишет:

цитата:

в которой написано что по обоюдному согласия отказались от дачной амнистии

Кто отказался, обоюдно это две стороны, Вы отказывались?
Ольга добивайтесь приёма у:
Четверг 14.00 – 17.00
-зам.главы администрации Каляз-го ра-на, председатель КУМИ Завьялова О.В., каб.307;


Если нужны выдержки статей законов, только маякни.....

 Отправлено: 01.02.11 14:27. Заголовок: Ужос!!! А может прощ..

Ужос!!! А может проще какому-нибудь начальнику рангом повыше "подарок" сделать? Мы выкупали землю через аукцион как раз в тверской области - и то ,честно говоря, стоимость в итоге нам почему-то завысили + мы каждому "подарки " в конвертах делали от 5 до 10 тыс. - т.к. к примеру - когда к нам оценщик земли приезжал он мог и по максимуму землю оценить - а оценил по минимуму ,за "подарок" разумеется ( на тот период минимум было 5 тыс. сотка - а максимум кажется 15...) Правда сделали все быстро и без мозгокомпонсирования (еще бы за такие-то деньги) - зато сейчас все намного легче - считай во всех инстанциях - все свои

 Отправлено: 09.02.11 12:03. Заголовок: я просто в шоке от т..

я просто в шоке от того в каком государстве мы живем.самое интересное с этим ведь ниче не сделаешь.
Отступлю от темы,папа приехал к сестре,у ворот мужик валяется,просит помощи.папа расспросил что да как. оказывается он вечером сел в такси,таксисты забрали все деньги и выкинули. Отец повез его в город,по дороге пост ДПС,останавливает-объясняет что к чему. Доблестная милиция говорит-езжай мужик отсюда ,ты его взял твои проблемы. Отвез он его к следователям, там уже скорую вызвали и контакты записали.
а теперь по теме,
zолотинка пишет:

цитата:

Ольга добивайтесь приёма у: Четверг 14.00 – 17.00 -зам.главы администрации Каляз-го ра-на, председатель КУМИ Завьялова О.В., каб.307;

сейчас звонили заместителю,которая исполняла обязанности Завьяловой и ей оставляли заявления на незаконные действия Шашкова. Она по телефону заявляет что Шашков на больничном,звонишь ему он говорит что на работе. Вот и как добиться правды в нашем государстве

 Отправлено: 09.02.11 12:04. Заголовок: shevale75 пишет: Уж..

shevale75 пишет:

цитата:

Ужос!!! А может проще какому-нибудь начальнику рангом повыше "подарок" сделать?

это конечно проще,но ведь не мы на них работаем,а они на нас,поэтому хочется хоть какого-то соблюдения закона.