Отправлено: 06.10.13 17:30. Заголовок: Переезд в другие города и регионы...

С некоторых пор мой мозг стала поедать мысль об миграции в теплые края и экологию на порядок лучше нашей. Больше всего конечно интересны Краснодарский край и Ростовская обл.Вот почему то так и объяснить то не чем .Дамский топ ногой "Хочу ТАК и ни как иначе". Уважаемые САО-владельцы,может кто уже уезжал с нажитых мест или живет в данных местах поделитесь любой инфой и советами. Интересно ВСЁ...

 Отправлено: 11.10.13 10:53. Заголовок: ДархаН пишет: что,е..

ДархаН пишет:

цитата:

что,если мне нужна цивилизация,то я должна очень рано встать и выехать в 6 утр

а общественный транспорт не выход?

 Отправлено: 11.10.13 10:55. Заголовок: Maxxim пишет: а общ..

Maxxim пишет:

цитата:

а общественный транспорт не выход?

Еще дольше!

 Отправлено: 11.10.13 11:00. Заголовок: ДархаН ну не знаю ht..

ДархаН ну не знаю если рядом есть станция - электричка до метро, на метро минут 40 хоть куда

 Отправлено: 11.10.13 11:01. Заголовок: ДархаН пишет: Не на..

ДархаН пишет:

цитата:

Не надо смотреть на миллионы! А смотреть нужно на газ,сотки земли и наличие домика,который можно переделать ,доделать!

Надо смотреть еще на место. У нас в Красноярске есть участки, без электричества, воды, дороги, забора (газа в помине нет) по цене виллы на коста де соль.

 Отправлено: 11.10.13 11:12. Заголовок: Maxxim пишет: если..

Maxxim пишет:

цитата:

если рядом есть станция - электричка до метро, на метро минут 40 хоть куда

Ошибаетесь.Москва очень большая! Сын четко от дома до Академии на маршрутке-электричке-метро-пешком 2.5 час тратит. На машине ему пока еще вкайф,молодой!(иногда если раньше отпустят или слинять захочет,в электричках перерыв) Но вот сегодня проспал,усталость за 1.5 месяца дает о себе знать.
Хорошо,только самим москвичам.(но там другие проблемы-ПАРКОВКА!!!,шумы!!!,загазованнось!!!)
Maxxim пишет:

цитата:

У нас в Красноярске есть участки, без электричества, воды, дороги, забора

Это опять какой то крайний вариант,наверняка земля по кадастровой стоимости.Ниже нельзя,иначе скупят иностранцы!Под фермерство какое-нибудь!

 Отправлено: 11.10.13 11:15. Заголовок: Maxxim пишет: цене..

Maxxim пишет:

цитата:

цене виллы на коста де соль.

А здесь свои подводные камни!

 Отправлено: 11.10.13 11:22. Заголовок: Это опять какой то к..

цитата:

Это опять какой то крайний вариант

разумеется крайний. Но тем не менее, просто земля, не ДНТ, а ИЖС с городской адресацией, в чистом районе, вдалеке от заводских выхлопов рядом с рекой и лесом от 3500 за 10 соток и выше. То же самое в менее престижном районе (земля под ИЖС в городской черте) 600-900 однако райончик и окружение жуть. а на авито с виду разницы никакой что там суглинок, что здесь

 Отправлено: 11.10.13 11:31. Заголовок: БИЯ пишет: А кто ни..

БИЯ пишет:

цитата:

А кто нибудь знает хорошо Коаснодар? Интересует пригород. Не далеко от города. Смотрели по карте рядом Яблоновский. Кто нибудь про него что нибудь знает?

Хорошее место , прилегающее к Краснодару, напротив посёлка находится МЕГА, рынки и т д.

ДархаН пишет:

цитата:

Возникает вопрос,а чего оттуда народ бежит?

Почему народ бежит? В Москве тоже куча недвижимости продаётся, однако никто не говорит что оттуда много кто бежит .

Краснодарский край достаточно плотно населён(я в сравнении например с Сибирью), отсюда и недвижимости много в продаже.

 Отправлено: 11.10.13 11:39. Заголовок: ДархаН пишет: Это о..

ДархаН пишет:

цитата:

Это опять какой то крайний вариант,наверняка земля по кадастровой стоимости.Ниже нельзя,иначе скупят иностранцы!Под фермерство какое-нибудь!

Да ладно, возьмут и в Красноярске скупят землю для фермерства... Тут в Краснодарском крае земля ниже кадастровой продаётся и не особо скупается, хоть цены копеечные. Вон недавно только продали дом, в котором жить можно ещё лет 50 , на участке 51 сотка, в отличном месте за 400 т р. А кадастровая стоимость участка 1,5 млн рублей.

 Отправлено: 11.10.13 11:40. Заголовок: Ладно,я попробую объ..

Ладно,я попробую объяснить.Сама выясняла,потому что давно задумалась.На примере.
Получила я налог на землю-10 соток,почти 7 тыс!!!До этого платили 1260 руб. Обалдела! Прикинула,а с чего бабки то деревенские платить будут. Повыясняла.большинство таких трущебных бабулек просто еще даже не приватизировали свои участки и дома.Их пока не трогают! Дальше.
Оказывается налог на землю в городской черте,я не беру Москву,тот же Ногинск- меньше намного, чем в 30 км от Москвы.Мы по середине,от Ногинска 20 км примерно. Иметь дом с 4 сотками(а там в большинстве так,понарезали в свое время,когда бум шел) нафиг не надо! Все на твоих плечах обслуживание,а плата за дом(элект,газ) такая же,как за 3 х ком.квартиру в подмосковье.
Смысл житья в доме-это земля,хозяйство,скотина,удаленность от шума и суеты! Это уже не предполагает,если дом в городе.
Налог уменьшается на землю,если от МКАД 5 км.Там мрак просто!Налог опять меньше,если 50 км от МКАД.Соответственно так же меняется кадастровая стоимость земли и рыночная.
Прежде чем что-то покупать,не мешало бы в публичную кадастровую карту заглянуть(там цены кадастра стоят и есть возможность увидеть ,земля в собственности,когда ,с какого времени и чего там нарезано и продано сельсоветом новое из сельхоз полей),на спутник тоже. Теперь участь московской области докатилась до граничащих с ней областей,особенно,где поближе к Москве!
Интересно,как в других областных городах обстоят дела? Саратовская область? Близ Саратова,знаю,уже все скупили? К Волге не подойти,как раньше было!

 Отправлено: 11.10.13 11:43. Заголовок: НатЛан пишет: Хороше..

НатЛан пишет:

цитата:

Хорошее место , прилегающее к Краснодару, напротив посёлка находится МЕГА, рынки и т д.

А то что к Адыгее относится, имеет какое то значение или можно внимания не обращать?

 Отправлено: 11.10.13 11:48. Заголовок: БИЯ пишет: А то что..

БИЯ пишет:

цитата:

А то что к Адыгее относится, имеет какое то значение или можно внимания не обращать?

На все нужно обращать внимание и приближенность к нестабильному Кавказу тоже!

 Отправлено: 11.10.13 11:52. Заголовок: БИЯ пишет: А то что..

БИЯ пишет:

цитата:

А то что к Адыгее относится, имеет какое то значение или можно внимания не обращать?

Ребята знакомые в Энеме живут(в Адыгее, недалеко от Яблоновского), так они говорят что в Адыгее жизнь дешевле(коммуналка и т д )

 Отправлено: 11.10.13 11:53. Заголовок: ДархаН пишет: На вс..

ДархаН пишет:

цитата:

На все нужно обращать внимание и приближенность к нестабильному Кавказу тоже!

Москва больше приближена(имею ввиду количество кавказцев проживающих там )

 Отправлено: 11.10.13 11:53. Заголовок: Я уже как-то давала ..

Я уже как-то давала ссылку!
http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/
Крутите колесико,увеличиваете и двигаете мышкой в ту область,которая интересует! Опять увеличиваете,вплость до нарезанных участков любой деревни! щелкаете на участок-вылазит и адрес и вся инфа.

 Отправлено: 11.10.13 11:53. Заголовок: НатЛан Спасибо за от..

НатЛан Спасибо за ответ!

 Отправлено: 11.10.13 11:55. Заголовок: БИЯ пишет: НатЛан С..

БИЯ пишет:

цитата:

НатЛан Спасибо за ответ!

Не за что))). Сама перед отъездам собирала инфу по крупицам, не к кому обратиться было

 Отправлено: 11.10.13 11:56. Заголовок: ДархаН Я как раз и п..

ДархаН Я как раз и пытаюсь показать на примерах нашего города, что разница между рыночной и кадастровой стоимостью, (в пользу рыночной) определяется преимуществами данного конкретного объекта (транспортная доступность, коммуникации, инфраструктура, природа, соседи) и измеряется, увы, миллионами.

 Отправлено: 11.10.13 11:56. Заголовок: НатЛан пишет: Москв..

НатЛан пишет:

цитата:

Москва больше приближена(имею ввиду количество кавказцев проживающих там )

Как бы вам не хотелось себя успокаивать,но здесь они в гостях(хоть и борзеть начинают и земли тоже скупают) ,а там они считают земли своими,откуда их в свое время выселили во времена Сталина.

 Отправлено: 11.10.13 12:05. Заголовок: НатЛан пишет: Тут ..

НатЛан пишет:

цитата:

Тут в Краснодарском крае земля ниже кадастровой продаётся и не особо скупается, хоть цены копеечные

Я уже один раз вопрос задала,ответа нет! Если так все шоколадно,то почему дешево?

 Отправлено: 11.10.13 12:11. Заголовок: ДархаН пишет: Я уже..

ДархаН пишет:

цитата:

Я уже один раз вопрос задала,ответа нет! Если так все шоколадно,то почему дешево

А можно ссылку на дешевые шоколадные участки?

 Отправлено: 11.10.13 12:12. Заголовок: Maxxim пишет: опре..

Maxxim пишет:

цитата:

определяется преимуществами данного конкретного объекта (транспортная доступность, коммуникации, инфраструктура, природа, соседи) и измеряется, увы, миллионами.

А кто ж с этим спорит то!Только ,кто привык жить в провинции и рядом с Москвой,понятия транспортная доступность,соседи ,несколько отличаются! Ну и в разных регионах тоже эти понятия могут отличатся.

 Отправлено: 11.10.13 12:15. Заголовок: БИЯ пишет: А можно ..

БИЯ пишет:

цитата:

А можно ссылку на дешевые шоколадные участки?

Вы сначала покажите свой дом,чтоб было с чем сравнивать.Я сравнивала свое,что предлагают у нас.

 Отправлено: 11.10.13 12:17. Заголовок: А я вот бы никогда н..

А я вот бы никогда не поехала в Москву жить, а тем более в Подмосковье. Так, только в гости съездить . А цены в Ногинске на коттеджи, вполне красноярские.

 Отправлено: 11.10.13 12:17. Заголовок: НатЛан пишет: цита..

НатЛан пишет:

цитата:

цитата: Тут в Краснодарском крае земля ниже кадастровой продаётся и не особо скупается, хоть цены копеечные[

А ссылку просите у НатЛан!

 Отправлено: 11.10.13 12:19. Заголовок: БИЯ пишет: А цены в..

БИЯ пишет:

цитата:

А цены в Ногинске на коттеджи, вполне красноярские

не понятно только за что? у нас и пробок нет и транспортная доступность и садик и школа рукой подать. короче, - я остаюсь

 Отправлено: 11.10.13 12:22. Заголовок: БИЯ пишет: Ногинск..

БИЯ пишет:

цитата:

Ногинске на коттеджи, вполне красноярские

А чего на коттеджи то смотрите? На дома нужно смотреть с одинаковыми критериями. Ногинск Ногинску рознь! БИЯ пишет:

цитата:

А я вот бы никогда не поехала в Москву жить, а тем более в Подмосковье.

А уж я как не хотела и даже и не помышляла! Но вот нужно было доучиваться в свое время в институте,а муж оказался москвичем!

 Отправлено: 11.10.13 12:23. Заголовок: ДархаН пишет: Вы сн..

ДархаН пишет:

цитата:

Вы сначала покажите свой дом,чтоб было с чем сравнивать.

Зачем? все что дальше 30 км от мкада по определению трущобы

 Отправлено: 11.10.13 12:25. Заголовок: Maxxim пишет: у на..

Maxxim пишет:

цитата:

у нас и пробок нет и транспортная доступность и садик и школа рукой подать. короче, - я остаюсь

 Отправлено: 11.10.13 12:44. Заголовок: ДархаН А чего на кот..

ДархаН А чего на коттеджи то смотрите? 
Потому что и в Краснодаре коттедж смотрю и свой коттедж продаю.