Отправлено: 17.11.08 16:48. Заголовок: Хочу к морю!!!

Вот тут какая тема назрела. Может поругаете меня?

Надумали мы переезжать. В Краснодарский край. К морю. Уже решено.

Держит только недвижимость. Она, к сожалению, не движется. Только продается. И покупается.
Вот и дали все объявки на продажу и сидим, ждем.
Читаем объявления о продаже домов в районе Краснодара, поближе к морю.

Может есть кто с тех мест?
Подскажете как не наделать глупостей и на что обратить внимание. Чем плох или хорош тот или иной район, местность.
У нас особых претензий нет.
Дом квадратов 60-100. Участок от 6 соток. (Надо же вольеры ставить).
До моря желательно не очень далеко-до 70 км. Можно в станицу или поселок.
В город не хотим. Только если совсем махонький. Чтоб спокойно, тепло и тихо было.
Ну и так далее.

Какие мысли?

 Отправлено: 19.11.08 20:12. Заголовок: bayaz пишет: Миша, ..

bayaz пишет:

цитата:

Миша, вы огромный молодец! Вы - мужчина, способный на поступок!

 Отправлено: 19.11.08 20:13. Заголовок: Наталья пишет: Я ищ..

Наталья пишет:

цитата:

Я ищу жилье на Черном море.

Наталья пишет:

цитата:

В Крым ну очень хочется!!!!!!!!!!!!!!

Кажись, эпидемия.

А что мешает то?

 Отправлено: 19.11.08 20:13. Заголовок: qwerty771 Спасибо за..

qwerty771 Спасибо за ссылки!!

 Отправлено: 19.11.08 20:17. Заголовок: qwerty771 пишет: А ..

qwerty771 пишет:

цитата:

А что мешает то?

Муж переезжать не хочет на ПМЖ.Сказал что если мне очень припекло,то чтоб я сама домик и подыскивала,он этим заниматься не хочет.
А я даже не знаю с чего и начать поиски

 Отправлено: 19.11.08 20:20. Заголовок: Наталья ! Дык Мариу..

Наталья !

Дык Мариуполь же на Азове. И до Черного рядом-километров 200, кажись. Вам то хорошо. Как у Вас там?

 Отправлено: 19.11.08 20:21. Заголовок: Наталья пишет: А я ..

Наталья пишет:

цитата:

А я даже не знаю с чего и начать поиски

Надо понять чего хочется. Есть кое-какой опыт поиска. Спрашивайте, поделюсь.

Хотя, как говорится, ГДЕ Я И ГДЕ МОРЕ?

 Отправлено: 19.11.08 20:23. Заголовок: Вот так всегда. Жен..

Вот так всегда.

Жена мне из Москвы звонит и просит, чтоб я нашел ей в Москве ветеринарку.
Ищу, звоню, договариваюсь и направляю. Сидя в Иркутске.

 Отправлено: 19.11.08 20:35. Заголовок: qwerty771 пишет: И..

qwerty771 пишет:

цитата:

И до Черного рядом-километров 200, кажись

Вы шутите? Я когда искала место под питомник, то искала, чтобы море было недалеко, но И НЕ ОЧЕНЬ БЛИЗКО (чтобы отдыхающие не надоедали). Нашла как раз такое - до моря ОДИН КИЛОМЕТР. У нас весь Крым 200 на 300 км (ну, если совсем точно, то 195 на 325). А море - кругом, куда ни поедь - там и море.

 Отправлено: 19.11.08 20:55. Заголовок: bayaz ! Оксана! А ка..

bayaz ! Оксана! А как у Вас там?

Мне что-то страшновато на Украину отдыхать то ехать. Не то, чтоб жить.

Как-то там... неуверенно я себя чувствую. Как обстановка?

И какие цены на недвижимость?

 Отправлено: 19.11.08 23:09. Заголовок: qwerty771 пишет: Ре..

qwerty771 пишет:

цитата:

Решил выложить ссылки сайтов, где искал варианты.

Ни фига се, вот ты поработал

 Отправлено: 19.11.08 23:21. Заголовок: qwerty771 пишет: AM..

qwerty771 пишет:

цитата:

AMAN ! Я Вас нашел по карте и спутнику. Пос. Стрелка.

:))) От Вас не спрячешься :)))

qwerty771 пишет:

цитата:

Я смотрел несколько вариантов у Вас рядом. Как там?

Про Таманский п-ов можно писать бесконечно. Самое главное, что до обоих морей рукой подать. Хочешь цивилизованные пляжи - пожалуйста, хочешь дикие - пожалуйста, все близко. Единственное, что до больших городов далековато, до Новороса - 80 км, до Краснодара - 140. Анапа близко - 35 км, раньше очень часто туда ездили погулять, поразвлечься. Если вглубь полуострова забуриться, то конечно вышеназванные города подальше будут, но зато моря ближе :) И еще не рекомендую залив Черного моря, где Сенной, Тамань и рядом, очень много водорослей в воде, вонища. А если Таманью займутся, как обещают власти, то будут чистить пляжики, облагородят, но наверно это не скоро будет, я думаю. Хотя народ едет туда отдыхать, некоторые из года в год ездят и им нравится, там солнечно и спокойно.
Хорошее море там, где Янтарь, Волна. Недалеко от Янтаря есть уникальное Соленое озеро, зимой оно заливается с моря штормами, а летом выпаривается солнцем и получается толстый слой морской соли. И еще оно богато лечебной грязью. Мы любим туда ездить, кроме озера там хороший почти дикий пляж, песок, ракушки красивые, голышики.

 Отправлено: 20.11.08 02:39. Заголовок: qwerty771 пишет: Д..

qwerty771 пишет:

цитата:

Дык Мариуполь же на Азове. И до Черного рядом-километров 200, кажись. Вам то хорошо. Как у Вас там?

До Черного минимум 500 км У нас уже холодает,сегодня -1 уже Хочу в Крым..
qwerty771 пишет:

цитата:

Надо понять чего хочется.

Да вроде определилась -в Крыму,а там побережье не маленькое,надо засылать кого-то практичного и предприимчивого на поиски хорошего и не дорогого жилья
qwerty771 пишет:

цитата:

Есть кое-какой опыт поиска. Спрашивайте, поделюсь.

Спасибо!!

 Отправлено: 20.11.08 03:57. Заголовок: qwerty771 пишет: На..

qwerty771 пишет:

цитата:

Надумали мы переезжать. В Краснодарский край. К морю.

Как я вам завидую,что решено...А я всю жизнь свою сознательную хочу жить у моря,а муж ни в какую:нет и точка! Пусть у вас все сложится!!! Потом не забудьте похвастаться и фоты выложить... и нас пригласить.

 Отправлено: 20.11.08 08:29. Заголовок: AMAN пишет: Про Там..

AMAN пишет:

цитата:

Про Таманский п-ов

Cпасибо за информацию. Учту.

zubari пишет:

цитата:

Пусть у вас все сложится!!!

Лариса! Спасибо.

zubari пишет:

цитата:

Потом не забудьте похвастаться и фоты выложить... и нас пригласить.

Обязательно. Может к нам съездите и уговоришь мужа. Вдруг ему порнавится?

 Отправлено: 20.11.08 09:01. Заголовок: ОК А теперь еще нес..

ОК

А теперь еще несколько вопросов к черноморцам.


1. Как там, в "красном поясе" живется в плане бизнеса? Не шалят коммунисты?

2. Как погода зимой? Как ощущения?

3. Собачки на улице зимой как себя чувствуют? У нас кроме азиатов ведь еще Джеки. Вольеры теплые надо будет?

4. Как обстановка с оформлением недвижимости в собственность?
У меня впечатление, что агентства недвижимости отстали в развитии от остальной России на лет 7-10.
В одном из них, где нашел кучу вариантов, мне сказали, что покажут фотки домов только после заключения договора с ними.
Когда я спросил, показывают ли они дома вообще, они сказали, что тол ько после заключения договора.
У нас так не делают уже лет 10.
Хочешь посмотреть-смотри. Еще и привезут-увезут. Договор только с продавцом.
Короче, удивили меня сильно.
Пытался им объяснить, что это устаревший вариант работы... Обиделись.
Я говорю-регулируйте взаимоотношения с продавцом. Это выгоднее. Что ж мне, для просмотра каждого дома договор заключать? Не понимают.
Распрощался с ними. Научитесь работать, говорю, звоните. Или я могу научить. Опять обижаются.
Я объясняю, что надо создать максимально комфортные условия покупателю, т.к. он смотрит очень много вариантов и нет времени писульки писать. А вот с продавцом легко заключить договор и прописать там все взаимоотношения. Не понимают.

5. Как развит автосервис? На каких автах ( ) люди ездят?

6. Как дороги?
Тут мы привыкли на джипах гонять. И не столько из-за плохих дорог, сколько из-за того, что зимой на дороге корка снега. 4ВД
Да и в 3-х тонном монстре себя чувствуешь лучше. При аварии тем более. А на гололёде это возможно.


И еще одна мысль у меня возникла. Хочу поделиться.

Ни одно агентство не работает так как мне бы хотелось.
То есть не даёт всей информации, которая мне нужна. И приходится каждый вариант просматривать со спутника, карты искать, дороги, инфраструктуру и т.д. То есть собирать инфу самому.

Так вот, внимание, МЫСЛЬ:

А не создать ли виртуальное атентство недвижимости?

Чтоб по каждому объекту можно было дать информацию расширенную. То есть:
а. Спутниковый фотоснимок местности.
б. Рельеф местности
в. Карта дорог и пр.
г. Описание инфраструктуры.
д. Впечатления от людей, что проживают с том районе.
е. Климат и погода.
ж. Динамика цен в районе и прогнозы.
з. ...
и т.д.
По дополнительному запросу можно найти любую информацию.
Она ведь в открытом виде в нете есть. А вот искать её у многих ни умения, ни времени, ни возможности.
И т.д.

Спрос на это есть. А вот предложения нет.

Что думаете?

 Отправлено: 20.11.08 09:43. Заголовок: qwerty771 пишет: Чт..

qwerty771 пишет:

цитата:

Что думаете?

Думаю будет востребовано. В кризис покупатель станет поразборчивей, перестанут хватать абы что осваивая кредитные денюжки. Свои всегда более жалко. Рынок недвижимости практически умер. Новые отношения продавец-посредник-покупатель будут требовать новых подходов и нового уровня сервиса. Кто сумеет их предложить - тот и будет в рынке.

 Отправлено: 20.11.08 11:17. Заголовок: C@O пишет: Кто суме..

C@O пишет:

цитата:

Кто сумеет их предложить - тот и будет в рынке.

Примерно так и рассуждаю.

C@O пишет:

цитата:

Рынок недвижимости практически умер.

Спорно.

Смотрите.
Работы нет. Всюду сокращения.
Те, кто набрались ипотек, скоро станут скидывать жильё, так как не смогут платить банкам.
Этот процесс уже наблюдаю. На примерах.
Так вот, рынок недвижимости жив. Но замер. Предложений гораздо больше, чем покупателей.
Это и можно и нужно использовать именно сейчас.
И строить надо сейчас, когда стройматериалы сильно просели в цене. Только строить надо не на чужие, а на свои. Это очень выгодно сейчас. Во всяком случае, если строить для себя.

Вот тут кое-что есть http://www.kurs.metrinfo.ru/

C@O пишет:

цитата:

Думаю будет востребовано.

Спасибо за мнение.

 Отправлено: 20.11.08 11:18. Заголовок: qwerty771 пишет: Чт..

qwerty771 пишет:

цитата:

Что думаете?

Думаю, что ты прав, и создав такое виртуальное агентство недвижимости, которого на рынке еще не было, можешь этот рынок завоевать, тем более если как ты говоришь , местные агентства отстают в развитии на моного лет. Осталось придумать, как получать прибыль... Платный сайт?

 Отправлено: 20.11.08 12:41. Заголовок: Samuray-ka пишет: О..

Samuray-ka пишет:

цитата:

Осталось придумать, как получать прибыль... Платный сайт?

Посоветовался по этому поводу с "очкариками".
Говорят, что популярные сайты зарабатывают на рекламе прилично. Весьма.

И еще. Если размещение будет бесплатным (а именно это должно привлечь клиентов), то народ будет пользоваться. Будет народ-будут желающие продать и купить. А значит-будут и желающие получить услугу посредника-агента. Не каждый готов сам заниматься такими продажами-покупками. Юридическое сопровождение, проверка документов и т.д. Как и в любом агентстве недвижимости. Только придется иметь филиалы в разных регионах или контрагентов.

А вот тут может пригодиться целая готовая сеть из собачников.
К всеобщей выгоде. Тем более, что собачники-ребята правильные. Да и коллективчик сплочённый.

Как я вас?

 Отправлено: 20.11.08 12:41. Заголовок: qwerty771 пишет: А ..

qwerty771 пишет:

цитата:

А теперь еще несколько вопросов к черноморцам. 1. Как там, в "красном поясе" живется в плане бизнеса? Не шалят коммунисты? 2. Как погода зимой? Как ощущения? 3. Собачки на улице зимой как себя чувствуют? У нас кроме азиатов ведь еще Джеки. Вольеры теплые надо будет? 4. Как обстановка с оформлением недвижимости в собственность? 5. Как развит автосервис? На каких автах ( ) люди ездят? 6. Как дороги?

1. Думаю, что нормально, кто хочет, тот успешно занимается
2. Погода - нормал! Я, когда переехала сюда насовсем с крайнего севера, очень удивлялась цветочкам в январе. Розы до сих пор цветут, при хорошей осени могут и до декабря. Морозец и снежок бывает, но непродолжительное время. Были, конечно и экстремальные года, это когда пару лет назад вся Россия кукожилась от необычайных морозов, мы тут тоже пострадали маленько, но глобальной катастрофы не произошло, даже персики выжили.
3. Думаю, что теплой будки и большого количества соломы для них будет достаточно. В теплом вольере собака задохнется летом.
4. Лучше ничего не буду писать, а то начну ругаться матом. Все приезжие в шоке, такой тягомотины уже нигде нет.
5. Авто здесь можно встретить самые разные, от антиквариата до самых крутых. Но больше всего машин среднего класса. Зимой морозов практически нет, заводится без проблем любая, гололед редко бывает.
Автосервис развит хреновато. Починить дорогую иномарку можно только в крупных городах, либо искать умельца.
6. Дороги - одни из лучших в России.

 Отправлено: 20.11.08 12:52. Заголовок: AMAN ! Большое спас..

AMAN !

Большое спасибо за ответ.

Вот сейчас звонили с Туапсе. Долго разговаривали. Затронули и вопрос отопления жилья.
Парень посмеялся, узнав, что я переживаю по этому поводу. Я сказал, что хочу, чтоб был газ центральный. Он спросил-зачем. Отопление, говорю. Электричеством дорого. А он смеётся. Говорит, я Вас понимаю, Вы там на своём севере об этом думаете. А у нас с отоплением справляется обычная сплит-система. Малой мощности.
Тут и я поржал. Понял, что накосячил.

AMAN пишет:

цитата:

Погода - нормал! Я, когда переехала сюда насовсем с крайнего севера, очень удивлялась цветочкам в январе.

Во-во!

AMAN пишет:

цитата:

Все приезжие в шоке

Я тоже.

AMAN пишет:

цитата:

Автосервис развит хреновато.

Тоже радует. Сам себе механик. Можно сервис открывать. Лет 5-6 чинил авты разные. Кроме наших.

AMAN пишет:

цитата:

6. Дороги - одни из лучших в России.

Вот оно-ЩЩАСТЬЕ!!!

Наконец-то можно купить спортивку и гонять круглый год. Мечта всей жизни.
У нас не погоняешь. Или обвесы поотлетают на кочкарях, или сам улетишь на гололёде.

 Отправлено: 20.11.08 12:53. Заголовок: qwerty771 пишет: С..

qwerty771 пишет:

цитата:

Спрос на это есть

возможно, но все-таки этот спрос ограничен определенным кругом лиц - участвовать будут только имеющие доступ к сети.
qwerty771 пишет:

цитата:

стройматериалы сильно просели в цене

везет что-то я в нашей местности этого не наблюдаю
qwerty771 пишет:

цитата:

Впечатления от людей, что проживают с том районе.

это можно по форумам поискать, в блогах. Встречала в сети подобное

 Отправлено: 20.11.08 12:55. Заголовок: Во какой прикол прис..

Во какой прикол прислали только что.

http://data.dump.iof.ru/data/2008_09_30_images2_webpark_ru_uploads52_pod12_29_podborka_34.jpg

 Отправлено: 20.11.08 12:59. Заголовок: Elena пишет: что-то..

Elena пишет:

цитата:

что-то я в нашей местности этого не наблюдаю

А у нас цемент был 5500 р. за тонну, стал 4000р. Металл был 39000р. Стал 27000р. И так во всем.
жилье продавали по 38000руб за кв.м. Сейчас продают за 32000р.

 Отправлено: 20.11.08 13:49. Заголовок: qwerty771 пишет: А ..

qwerty771 пишет:

цитата:

А у нас с отоплением справляется обычная сплит-система. Малой мощности.

В Туапсе теплее, чем у нас.
А с газом все-таки надежней и спокойней. Если на улице морозец брякнет ночью градусов -10, спит-система покажет Вам кукиш, а котельчик если есть, ничего не страшно, ни мороза, ни отключения электричества. И горячая вода от газа гораздо дешевле, чем от электричества.

 Отправлено: 20.11.08 14:12. Заголовок: AMAN ! Спасибо. А..

AMAN !

Спасибо.

А сколько стоит газ и электричество?

Как расходуется газ? Сколько на отопление и на горячую воду? Как прикинуть?

 Отправлено: 20.11.08 14:24. Заголовок: qwerty771 по стоимос..

qwerty771 по стоимости отопления самое дорогое - электрическое, на втором месте - дрова, самый дешёвый - газ (это на территории России так). У нас знакомые на солярке, тоже говорят, что очень дорого.

 Отправлено: 20.11.08 14:39. Заголовок: Вирин пишет: по сто..

Вирин пишет:

цитата:

по стоимости отопления самое дорогое - электрическое

У нас электричество стоит 41 коп. за Квт.

Топим дом 250 м. кв. И еще один 55м.кв. Выходит зимой 3-4 т.р. При этом у нас -25-28 градусов-норма. Бывает и -40. Газом никто не топит. Газопроводов нет, а в баллонах возить и менять их постоянно не каждый захочет.
Дрова стоят 1000 руб куб. Можно найти сильно дешевле. Я брал 5 кубов (для бани) сухих дров из сушилки за 1000 руб. с доставкой.
Интересно, сколько газа на отопление уходит в месяц? Газ у нас стоит на газовой заправке 12-13 руб.

 Отправлено: 20.11.08 14:58. Заголовок: qwerty771 пишет: 41..

qwerty771 пишет:

цитата:

41 коп. за Квт.

нычё се

 Отправлено: 20.11.08 15:13. Заголовок: Вирин пишет: на вто..

Вирин пишет:

цитата:

на втором месте - дрова

сейчас дрова еще достать надо,по крайней мере в МО с этим напряг,из-за того что ввели квоты. отдыхала этим летом в Крыму у знакомых,так вот у них воопще полная ж....с дровами! все запитано на электричестве!