Отправлено: 25.03.13 13:43. Заголовок: Куплю домик в деревне

Уважаемые форумчане, может кто знает или кто продает и вдруг нам повезет :-)) по объявлениям только агенты предлагают с завышенной ценной, а так хочется свой , а то мы уже 5 лет снимаем надоело платить, за эти деньги может и свой можно купить, решили попробовать.
Само объявление:Куплю недорого в Тверской области ( Новая рига, Ленинградка) ДЛЯ СЕБЯ дом жилой с участком, от 10 соток, в состоянии под проживание без капитальных вложений , с устойчивой мобильной связью., дом может быть крайний или в отдаление от основной улицы, или в небольшой деревне но, с хорошей дорогой под седан.
Доп.постройки: - баня, гараж, приветствуются, Колодец свой обязательно , желательно водопровод в доме.
Дом не старый, в собственности, целевое назначение земли - ИЖС, деревня жилая (село, пригород).
Новорижское, Ленинградское, направления удаленность от МКАД (по дороге, а не по прямой) до 250-280 км. вода (озеро или река) желательно, лес обязательно в пределах 500-1000 метров.
Документы готовые к сделке, ЧИСТАЯ ПРОДАЖА!
До 500 тысяч рублей., но Рассмотрю все варианты!

 Отправлено: 17.04.13 13:55. Заголовок: Пери А Вы торгуйтесь..

Пери А Вы торгуйтесь.
Риэлторы имеют информацию. По всем параметрам загородку лучше с ними покупать.
В Мск можно без них ченить покупать.
И потом, всегда можно отказаться от их услуг, и вам ничего за это не будет.

 Отправлено: 17.04.13 14:02. Заголовок: Пери пишет: Нам как..

Пери пишет:

цитата:

Нам как раз сказали что даже очень большая

Через риэлторов в своё время купила участок чуть ли не в два раза дешевле рыночной цены на тот момент. Хозяева жили далеко, возиться с землёй им не хотелось, поэтому и цена была весьма доступная. Нанимают риэлторов тогда, когда не хотят возиться сами, зная, что потеряют на этом н-ную сумму. Если же самостоятельно будут продавать, то цену выставят рыночную. Так что без разницы.

 Отправлено: 17.04.13 14:19. Заголовок: а не верьте всему че..

а не верьте всему чего "сказали"

 Отправлено: 17.04.13 17:54. Заголовок: и сейчас действитель..

и сейчас действительно сезон - покупать выгоднее в зиму

 Отправлено: 17.04.13 19:36. Заголовок: shevale75 пишет: се..

shevale75 пишет:

цитата:

сейчас действительно сезон - покупать выгоднее в зиму

цены только растут,в зиму они просто заморозятся.А след весной опять расти начнут.Ничего не изменится.Найдите,главное,что нравится по всем параметрам, и торгуйтесь.А зимой все под снегом-"кот в мешке"!

 Отправлено: 17.04.13 20:37. Заголовок: ДархаН пишет: А зим..

ДархаН пишет:

цитата:

А зимой все под снегом-"кот в мешке"

Это точно. Невозможно дать оценку относительно близости грунтовых вод, качества почвы и т.д.

 Отправлено: 17.04.13 21:25. Заголовок: Огромное спасибо фор..

Огромное спасибо форумчане за ваши советы, нам все , все пригодится , а то мы совсем не бум, бум. Есть сайты по недвижимости в тверской области как бы местные -лучше там наверно?

 Отправлено: 17.04.13 21:45. Заголовок: Пери, сайты, это всё..

Пери, сайты, это всё-таки для продвинутых. Мы когда землю искали - перелопачивали местную газету "Из рук в руки". Наверняка подобное есть и в Твери. Печатный вариант всегда лучше, потому что там можно и без посредников найти.

Можно посмотреть и интернет-вариант газеты http://tver.irr.ru/real-estate/out-of-town/houses/

 Отправлено: 17.04.13 21:53. Заголовок: Вот, например, чуть ..

Вот, например, чуть дороже, чем Вы хотите, но если не врут, весьма симпатичный вариант http://tver.irr.ru/real-estate/out-of-town/houses/Dom-54-kv-m-Tver-ploschad-uchastka-50-sotok-advert262062472.html

 Отправлено: 17.04.13 21:58. Заголовок: И за 300 тысяч есть ..

И за 300 тысяч есть http://tver.irr.ru/real-estate/out-of-town/houses/Dom-50-kv-m-Tver-ploschad-uchastka-50-sotok-advert262059172.html

 Отправлено: 17.04.13 22:02. Заголовок: Хм, короче да, даже ..

Хм, короче да, даже в интернет-газете Из рук в руки довольно-таки большое количество домов, укладывающихся в Вашу сумму и даже, вроде как, отвечающих Вашим условиям. Весьма рекомендую покопаться.

 Отправлено: 17.04.13 23:30. Заголовок: угу... только Нелидо..

угу... только Нелидово - это около 600 км от мкад и по такой дороге)) что подвеску менять будите раз в 2 месяца)) За озвученную сумму, с озвученными требованиями , в озвученном районе - не найдете, не бывает быстро, дешево и качественно - только 2 из 3, так и у вас - чем то явно придется поступиться...

 Отправлено: 18.04.13 08:34. Заголовок: shevale75 пишет: 6..

shevale75 пишет:

цитата:

600 км от мкад

Вообще-то 290. В стартпосте приблизительно такие цифры и указаны. Это до Питера 600 км.
Ну так вроде именно в Тверской области человек ищет.

 Отправлено: 18.04.13 08:42. Заголовок: Мало того, я всего л..

Мало того, я всего лишь пишу, что в бесплатных объявлениях можно найти подходящий вариант. А можно и не найти. Дело то хозяйское за что именно свои денежки выкладывать.

 Отправлено: 18.04.13 09:43. Заголовок: И еще,в этом направл..

И еще,в этом направлении скоростную трассу 6 ти полосную будут строить или начали.Найдите генплан,а то нарветесь по-дешевке под снос!

 Отправлено: 18.04.13 15:33. Заголовок: около 350 по оочень ..

около 350 по оочень плохой дороге - я как бы новоригу очень знаю хорошо - живу я там , а в объявлениях что только не пишут ( а там дрова лежат...)

 Отправлено: 18.04.13 15:40. Заголовок: shevale75, а в слепу..

shevale75, а в слепую обычно нормальные люди покупок не делают. Всегда можно съездить и посмотреть. Я вообще не очень поняла, чего Вас так проняло-то?

 Отправлено: 19.04.13 08:24. Заголовок: Пери пишет: Есть с..

Пери пишет:

цитата:

Есть сайты по недвижимости в тверской области как бы местные -лучше там наверно?

по личному опыту,дача в тверской области только другое направление ближе к ярославской обл. так вот те у кого сайты есть,как бы сказать более продвинутые и цены у них соответственно более продвинутые)так что лучше через знакомых или администрацию они тоже в теме чей домик,как дела обстоят и не хотят ли продать,а за частую и они в бизнесе продаж участков.

 Отправлено: 19.04.13 22:57. Заголовок: За эти деньги, может..

За эти деньги, можете легко купить нормальный дом и с участком соток 30, правда в Болгарии) там дешево, до МКАДа далеко, зато строят без откатов, Энергонадзоров и прочих сосущих))) и до моря 240 км будет))) за то с мебелью)

 Отправлено: 19.04.13 23:01. Заголовок: застройщик за подклю..

застройщик за подключение к электросетям существующем платит около 10 млн) плюс снабженцы строителей получают свою маржу с кирпича, бетона, отделки) 12 лет в строительстве) могу сказать, что если б не откаты, квартиры стоили бы минимум в 3 раза дешевле)
в Тульской, Тамбовской и Рязанской областях за эти деньги можете приобрести но развалюху)))

 Отправлено: 19.04.13 23:08. Заголовок: caooca пишет: застр..

caooca пишет:

цитата:

застройщик за подключение к электросетям существующем платит около 10 млн)

Это где такое?Если многоквартирный дом? Так здесь о частном доме речь! Там другие расценки.
caooca пишет:

цитата:

снабженцы строителей получают свою маржу с кирпича, бетона, отделки) 12 лет в строительстве) могу сказать, что если б не откаты, квартиры стоили бы минимум в 3 раза дешевле)

Для того ,чтоб это понять и знать,не обязательно быть в этом бизнесе,достаточно самому построить дом(под своим контролем и снабжением). Таковых на форуме много!
И что в этой Болгарии делать?

 Отправлено: 20.04.13 14:09. Заголовок: Поступило предложени..

Поступило предложение: 180 км по калужке. СНТ дом 5*8 каркас утепленный соток 20, электричество, воды нет .цена 350-400 документы на землю, на дом говорят нет т.к. он одноэтажный. Ваше мнение ?

 Отправлено: 20.04.13 21:13. Заголовок: Пери пишет: докумен..

Пери пишет:

цитата:

документы на землю, на дом говорят нет т.к. он одноэтажный.

На любой дом документы требуются.

 Отправлено: 20.04.13 22:10. Заголовок: Пери Раз такое говор..

Пери Раз такое говорят, стоит подумать, иметь ли с ними дело.

 Отправлено: 20.04.13 22:16. Заголовок: caooca нормальных д..

caooca нормальных домов там вообще не существует в принципе. Исключено.
За эти деньги. Зимой разоритесь на коммуналке.

 Отправлено: 20.04.13 22:50. Заголовок: Пери пишет: 180 км..

Пери пишет:

цитата:

180 км по калужке. СНТ дом 5*8 каркас утепленный соток 20, электричество, воды нет .цена 350-400 документы на землю, на дом говорят нет т.к. он одноэтажный

СНТ не берите,там повышенная ставка на электричество,как в городской квартире,а в деревне,дешевле! На таком расстоянии и с деревне за такие деньги найти можно.Дом могли на участке построить и не оформить.Но это нужно проверять по кадастру,делать запрос и выписку из ЕГРП в рег палате.Риелтор обязан предоставить этот документ.Можете сами сделать запрос по инету(оплатив онлайн).

 Отправлено: 21.04.13 00:08. Заголовок: Да, действительно ес..

Да, действительно есть над чем подумать, а я поверила что на дом не надо, уточню у агента.
В деревне на таком расстояние дороже получается., а вот про электричество удивилась.

 Отправлено: 21.04.13 18:53. Заголовок: Еще такой нюанс - а ..

Еще такой нюанс - а воду вы где брать будите? и снт всегда будет дороже - на то оно и снт - не понравятся вашим соседям ( к примеру) что собаки ваши лают - они возьмут и на собрании большинством голосов вам будут проблемы в жизни оформлять. А в деревне - вы сам себе хозяин. Документы на дом могли и не оформлять вовсе - тут смотря для чего они нужны, если вам прописка без надобности их можно вообще не оформлять - однако документы на подключение к электричеству надо бы проверить.
А в Болгарии - хорошо - ток далеко .

 Отправлено: 21.04.13 21:58. Заголовок: shevale75 ? Пару час..

shevale75 ? Пару часов на самолете- ет близко.
Если доки на дом не оформляли и имеем только землю, о каком подлючении к эл- ву идет речь?

 Отправлено: 21.04.13 23:36. Заголовок: Лейла пишет: Если д..

Лейла пишет:

цитата:

Если доки на дом не оформляли и имеем только землю, о каком подлючении к эл- ву идет речь?

В СНТ такое может быть,там идет общий счетчик на СНТ,а потом разводка только по участкам на столбы(или вагончики).Деньги носить за эл-во председателю СНТ придется,дурацкая коммуна!